做好園林綠化很關鍵（jiàn），開展園林綠化（huà）前期介入施（shī）工時應注意以下幾點：
綠化用地（dì）的整理和表土采集（jí）、木質（zhì）園景小品（pǐn）的材（cái）質選擇、屋頂花園的基礎處理、喬灌木栽植、綠化取水點設計、園林工程施工。
居住園林區綠化的水平已經成為商品房檔次高低評比的重要標準之一，建設者（zhě）的（de）高價環（huán）境（jìng）包裝，使得（dé）居住區的園景綠化水平日新月異。但由於多方（fāng）麵（miàn）的原因（yīn），在（zài）綠化設計和施工中，總還存在著一些不足和缺（quē）點。
在開展與物業園林綠化（huà）前（qián）期介入工作中，需要注意以（yǐ）下一些問題：
要重視綠化用地的整理和表土采集
在綠化用地（dì），綠化前因（yīn）前期施工石（shí）灰水泥砂漿缸加急塗（tú）料散落，超大型機器4一年呀，營養豐富的（de）表隨（suí）意掩埋，各類機（jī）械油外漏的給後期綠化的栽植和養護帶來不利的情況經常發生。在綠化地的整理時，盡量防止重型機械進入（rù）現場粘牙，土壤，硬化的地，整理不僅要（yào）清理表層的垃圾，拔出雜草還是對生埋於土壤內的化學廢棄物做深翻清理，對綠化地（dì）表土，應盡量進行采取和複原，多用表土少用（yòng）客土（tǔ）為綠（lǜ）化植被創造良好的生長（zhǎng）環（huán）境。
要注重木質園景小品的材質選擇
很多，花（huā）園式小區，設計建造的木質亭（tíng）、廊、椅、榭等園景小品，使用才兩（liǎng）三（sān）年，就出現斑斑裂痕，腐（fǔ）蝕變形，有的甚至變成了蟲蟻的巢穴（xué）。木質小品，使用壽命短，已出（chū）現，腐（fǔ）蝕，大多數屬於小品材質選擇不當。戶外小品長期日曬雨淋風（fēng）化嚴重隨意選擇的（de）木材及簡單的表層塗刷防水漆根本無（wú）法抵禦外力侵蝕（shí），以致園景小品曇花一現，後患多多。要延木質（zhì）園景小品的使用年限，確保遠園景小品的（de）觀賞效果，物業管理應從長期使用的角度考慮，對（duì）園景小品材質的選擇予以重視，督促開發商使用（yòng）專門經過處理的（de）防真菌、防蟲蟻（yǐ）等特性的戶（hù）外專用木材，徹底解決木材在戶外應用時易產生開裂、變形、褪色、腐爛、蟻侵輕等問題。
要關注屋頂花園的基（jī）礎處理
地（dì）下車庫頂部、裙（qún）樓（lóu）及住宅公用屋麵，都是建屋頂花園的利好場所，但（dàn）由（yóu）於屋頂（dǐng）花園引起的漏水，而影（yǐng）響物（wù）業（yè）使用的事例卻時有發生。要避免此類問題，關（guān）鍵是屋頂花園的基礎處理，物業管理人員在屋頂花園施工時就得（dé）多（duō）加注意，屋頂設置種植槽要預留出排水縫，使得（dé）種植槽的滲水通過屋（wū）頂排水係統排出，同時在選擇屋頂花園防水材料時，應選（xuǎn）擇耐腐性、抗老化及防治植物根係侵（qīn）入的材料，屋頂花園種植土最好選用防滲營養土，種植（zhí）草下麵使用防腐墊腳木與屋頂隔開，以充分減輕水分、土壤及植物根係對方屋頂的滲透和腐蝕。
喬灌木栽植應避開溝（gōu）渠及地（dì）下陰（yīn）井
根係發（fā）達的喬灌木延展性強，栽植在溝渠、地下陰井及硬質路麵處，因（yīn）地理位置限製了種植穴的大小，使得喬灌木生長受阻礙（ài）。喬灌木的根係不斷伸長，有的穿破溝渠、陰井、頂破路麵、甚至長滿下水道、溝渠破損、管道開裂，排水、排汙受阻，給後期管理帶來了諸多不便，因此綠化工程動工前，就得充分考慮（lǜ）此（cǐ）問題，喬灌木栽植應盡量（liàng）避開地下（xià）管網及溝渠。
綠化取水點設計（jì）應方便和安全
無論是噴灌設施，還是普通水龍頭，設計時，首先要（yào）考慮各綠化帶能充分澆水，其（qí）次，作為綠化工程的一部分，各取（qǔ）水點的位置應安全和美觀，切不可出現噴頭高高凸起，或將噴頭（tóu）設置在園林道路處，以免兒童嬉戲時戳傷和摔倒。
園林工程施工應先綠化後景觀
綠化和景觀做園林工程（chéng）的重要組成部分，兩者（zhě）相輔相成，不可（kě）缺失。在物業管理的園林綠化接管驗收工（gōng）作（zuò）中，經常會碰到因（yīn）園林單位為搶效果、趕進度，施工時（shí）先（xiān）做景觀後做綠化，或景觀綠化（huà）同步，綠化基礎施工（gōng）的土壤、泥漿隨處可見，搞得園景燈是鏽跡斑斑、模紋磚石缺角少棱，景觀路麵汙痕遍地，嚴重影響綠化景觀效果。新居宅區（qū）的綠化工程施工，應該盡量先搞基礎，栽好樹木花草後，再著（zhe）手景觀工程和景觀工程的裝飾（shì）部分的施工，以確保（bǎo）燈飾、遠景小品、步道磚等景觀裝（zhuāng）飾部分交付時清潔亮麗。